🏡 Proprietate rară – 2 case pe teren de 814 mp – Mănăștur, Cluj-Napoca

COMISION 0%

💰 Preț: 880.000 €

Vă propunem spre vânzare o proprietate rară în cartierul Mănăștur, compusă din două case individuale amplasate pe un teren generos de 814 mp, situată in proximitatea strazii Mehedinti, cartier Manastur, din Cluj-Napoca.

Proprietatea este ideală atât pentru locuire multifamilială, cât și pentru investiție imobiliară, oferind multiple posibilități: închiriere, locuință + birou, regim hotelier sau dezvoltare imobiliară.

📐 Teren

Suprafață totală teren: 814 mp
Suprafață construită la sol: 187 mp
Curte și grădină: aproximativ 627 mp
Front stradal aproximativ 10m

Curtea este generoasă și permite amenajarea de spații verzi, terase, locuri de relaxare sau mai multe locuri de parcare.
Distribuția actuală a curții oferă aproximativ:
~350 mp grădină pentru casa principală
~277 mp grădină pentru a doua casă

🏠 Casa 1 (C1) – Casă principală

Suprafață construită la sol: 114 mp
Regim: Demisol + Parter + Mansardă
Structură: fundații beton, zidărie BCA
Acoperiș: șarpantă lemn cu țiglă
Compartimentare

🔹 Demisol
pivniță
adăpost protecție civilă

🔹 Parter
living
sufragerie
bucătărie
cămară
baie cu geam
terasă
🔹 Mansardă
hol
3 dormitoare
baie cu geam
balcon

🏠 Casa 2 (C2)

Suprafață construită la sol: 73 mp
Regim: Parter + Mansardă
Structură: fundații beton, zidărie cărămidă
Acoperiș: lemn cu învelitoare țiglă
Compartimentare
🔹 Parter
sufragerie
bucătărie
antreu
baie cu geam
cămară
debara
terasă

🔹 Mansardă
3 dormitoare
baie cu geam
hol
balcon

⭐ Avantaje proprietate

✔ teren generos de 814 mp într-o zonă de case
✔ două locuințe independente în aceeași curte
✔ curte mare de 627 mp
✔ ideal pentru două familii
✔ oportunitate bună pentru investitori
✔ proprietate intabulată și fără sarcini

📞 Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție la numarul 0772254076