🏡 Proprietate rară – 2 case pe teren de 814 mp – Mănăștur, Cluj-Napoca

COMISION 0%

💰 Preț: 880.000 €

Vă propunem spre vânzare o proprietate rară în cartierul Mănăștur, compusă din două case individuale amplasate pe un teren generos de 814 mp, situată in proximitatea strazii Mehedinti, cartier Manastur, din Cluj-Napoca.

Proprietatea este ideală atât pentru locuire multifamilială, cât și pentru investiție imobiliară, oferind multiple posibilități: închiriere, locuință + birou, regim hotelier sau dezvoltare imobiliară.

📐 Teren

Suprafață totală teren: 814 mp

Suprafață construită la sol: 187 mp

Curte și grădină: aproximativ 627 mp

Front stradal aproximativ 10m

Curtea este generoasă și permite amenajarea de spații verzi, terase, locuri de relaxare sau mai multe locuri de parcare.

Distribuția actuală a curții oferă aproximativ:

~350 mp grădină pentru casa principală

~277 mp grădină pentru a doua casă

🏠 Casa 1 (C1) – Casă principală

Suprafață construită la sol: 114 mp

Regim: Demisol + Parter + Mansardă

Structură: fundații beton, zidărie BCA

Acoperiș: șarpantă lemn cu țiglă

Compartimentare

🔹 Demisol

pivniță

adăpost protecție civilă

🔹 Parter

living

sufragerie

bucătărie

cămară

baie cu geam

terasă

🔹 Mansardă

hol

3 dormitoare

baie cu geam

balcon

🏠 Casa 2 (C2)

Suprafață construită la sol: 73 mp

Regim: Parter + Mansardă

Structură: fundații beton, zidărie cărămidă

Acoperiș: lemn cu învelitoare țiglă

Compartimentare

🔹 Parter

sufragerie

bucătărie

antreu

baie cu geam

cămară

debara

terasă

🔹 Mansardă

3 dormitoare

baie cu geam

hol

balcon

⭐ Avantaje proprietate

✔ teren generos de 814 mp într-o zonă de case

✔ două locuințe independente în aceeași curte

✔ curte mare de 627 mp

✔ ideal pentru două familii

✔ oportunitate bună pentru investitori

✔ proprietate intabulată și fără sarcini

📞 Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție la numarul 0772254076